Em cumprimento ao disposto na Instrução Normativa RFBn°1723, de 27 de julho de 2017, envio abaixo as informações sobre o valor da Terra Nua -VTN do Município de Santa Margarida do Sul para o ano de 2018:

LAVOURA APTIDÃO BOA - R$13.007,53
LAVOURA APTIDÃO REGULAR - R$11.056,40
LAVOURA APTIDÃO RESTRITA - R$9.755,65
PASTAGEM PLANTADA - R$8.454,00
SILVICULTURA OU PASTAGEM NATURAL - R$6.503,77
PRESERVAÇÃO DA FAUNA OU FLORA - R$3.902,00  

Os dados sobre o levantamento são os descritos a seguir:

Responsável pelo Levantamento:
Paulo Eduardo Martins Fassina
CPF429.602.660-72
Engenheiro Agrônomo – CREA-RS 120210-D  

Descrição simplificada da metodologia / Período da realização da coleta de dados:
1- Os percentuais aplicados na tabela são referentes à Capacidade de Uso do Solo e seu valor relativo a cada classe, em função do percentual da renda líquida.
2- Cálculo realizado conforme Manual Brasileiro para Levantamento da Capacidade e Uso da Terra e o Potencial de Produção de Renda.O Valor da Terra é função direta da sua capacidade de produzir renda e o potencial de produção de renda é função direta de sua capacidade de uso.
3- a) Realizada uma amostragem de imóveis avaliados no ano de 2017, no município.
b) calculada a Média do valor do hectare.
c) Aplicado o fator de elasticidade sobre os valores VTN Lavoura Aptidão Boa, dos municípios de Vila Nova do Sul e São Gabriel (estes dois são municípios vizinhos), e sobre o valor médio do hectare calculado de Santa Margarida do Sul. O fator de lasticidade corrige os possíveis acréscimos no preço devido a corretagem ou fatores de mercado).
d) Após é calculada a média dos três municípios após a correção gerando então o Valor da Terra Nua -VTN Lavoura Aptidão Boa do município de Santa Margarida do Sul.
e) São calculadas as outras capacidades de uso com base neste VTN Lavoura Aptidão Boa calculado, utilizando os percentuais de correção (renda líquida) conforme tabela supracitada.